Приемка квартиры в новостройке с отделкой

Фото

Заделка межплиточных швов и монтажных стыков, отсутствие щелей и перепадов. Отсутствие трещин в стенах и перегородках. Отсутствие трещин на поверхности стяжки. Наличие деформационного шва по периметру.

Содержание:
Видео на тему: КАК ПРИНЯТЬ квартиру? ПРОСТАЯ ИНСТРУКЦИЯ. Приемка квартиры в новостройке. Ремонт квартир в СПБ.

Подводим итоги Ожидание долгожданного новоселья подошло к финалу, бессонные ночи и сомнения по поводу надежности застройщика закончились.

Как принимать квартиру с отделкой? Анна Змановская12 января 12 1 Научитесь проверять опрессовку и читать электрическую схему.

Как принимать квартиру с отделкой?

Правила приемки квартиры в новостройке с чистовой отделкой Осматривайте квартиру при дневном свете, когда лучше видны недостатки. Обратите внимание на состояние подъезда: если застройщик позволил себе небрежность при отделке зон общего пользования, готовьтесь к неприятным сюрпризам в квартире. Потолки, стены, полы Убедитесь, что все поверхности и грани ровные.

Углы, откосы, вертикали стен и остекления проверяют строительным отвесом. Горизонтали потолков и полов проверяют строительным уровнем.

Допустимые по СНиП отклонения для стен из кирпича — 5 мм, монолитных — 15 мм. Рельеф должен быть идеально ровным и гладким. Если стены оклеены обоями, рисунок на стыках должен совпадать, а на поверхности не должно быть пузырей. При облицовке краской слои должны быть равномерными, без подтеков.

Плитка должна быть уложена ровно, швы — затерты. Полы не должны скрипеть, покрытие должно быть уложено ровно. Швы линолеума должны быть аккуратными. Между планками ламината не должно быть зазоров. Плинтусы должны быть надежно зафиксированы по всему периметру. Замерьте рулеткой высоту потолков и сравните ее с проектными данными. С помощью уровня убедитесь, что потолок ровный, его поверхность гладкая, на стыках нет перепадов больше мм, а также следов протечек.

Убедитесь, что все панельные стыки герметичны. В углах стен не должно быть потемнений и налета. Вентиляция, двери, окна, лоджии и балконы Если система вентиляции в квартире работает хорошо, то приложенный к решетке вытяжки лист бумаги не падает, а притягивается к ней. Если поднести зажженную спичку или зажигалку, пламя отклонится в сторону вытягиваемого из квартиры воздуха.

Перед проведением такой проверки убедитесь, что в помещении нет сквозняков. Закройте окна, входные и межкомнатные двери: между ними и стенами не должно быть щелей. Окна и двери должны открываться и закрываться без усилий, не должно быть скрипа, люфта, дребезжания.

На стеклах не должно быть повреждений. Технологические зазоры должны быть тщательно обработаны герметиками. Чтобы проверить качество прилегания створок к раме, приложите между ними лист, закройте фрамугу и попробуйте вытащить бумагу. Если лист не поддается, створка отрегулирована правильно и сквозь нее не будет дуть. Чтобы проверить количество стеклопакетов, зажгите перед окном зажигалку и посчитайте, сколько раз отразится пламя.

Откосы должны быть гладко отштукатуренными. Водоснабжение, отопление, канализация Проверьте плотность прилегания на стыках канализационных тройников. Если они не герметичны, то будут пропускать характерный запах. Доступ к соединениям должен быть свободным. Для нормального стока воды из стиральной и посудомоечной машины тройники должны находиться не выше 5 см от пола. Вертикальные трубы канализации должны быть закреплены на стенах хомутами. Проверьте количество радиаторов отопления, отсутствие вмятин, а также то, насколько надежно и ровно они закреплены в нишах под подоконниками.

Проверьте, насколько плавно работают регуляторы отопления и как качественно выполнены их стыки со стояками. Поочередно откройте все краны в кухне и ванной — убедитесь, что в них нормальный напор воды. Проверьте вертикали водопроводных труб и отсутствие на них конденсата. Убедитесь, что в районе стыков нет следов протеканий. Проверьте работу запорных кранов.

Электрика Проверьте вольтметром напряжения на всех розетках, а также соответствие их размещения проектной документации. Проверьте комплектацию вводного электрощита — наличие выключателя-автомата, счетчика и устройства защитного отключения. Чтобы проверить нагрузку в сети и работоспособность розеток, включите ненадолго в каждую по очереди перфоратор или другой мощный электроприбор.

Чтобы проверить работоспособность патронов, в каждый по очереди вкрутите электролампу. Оборудование Если в кухне установлена электроплита, включите ее в сеть и проверьте нагрев конфорок.

Убедитесь, что при этом не выбивает пробки автоматов. Если плита газовая, убедитесь, что соединения труб герметичны и запаха газа нет. У включенных конфорок пламя должно быть ровным и без копоти. Раковины должны быть устойчивыми и без механических дефектов. Проверьте работу смесителей и шаровых кранов. Проверьте работу всех счетчиков.

Запишите их показания. Если централизованное водоснабжение, электрификация или газификация в доме отсутствует, проверку необходимо отложить либо отразить этот факт в акте. Если к квартире подведены дополнительные коммуникации — ТВ, телефон, интернет, — нужно проверить их работоспособность. Уделите внимание проверке противопожарной сигнализации — обычно ее размещают над входной дверью.

Как правильно оформить смотровой лист и акт приема-передачи? Все выявленные дефекты зафиксируйте в двух экземплярах листа осмотра. Укажите сроки их устранения. Во время приемки переделок вам нужно будет убедиться, что все замечания исправлены. Приложите лист осмотра к акту приема-передачи. В документе должны быть указаны следующие данные: почтовый адрес дома, номер квартиры; площади помещений по результатам обмеров, выполненных БТИ; стоимость в соответствии с фактическими замерами; состояние объекта, характер отделочных работ черновая, предчистовая, чистовая отделка ; пункт о том, что к акту приложен лист осмотра с перечнем замечаний; сроки устранения дефектов; данные о коррекции взаиморасчетов опционально ; дата и место составления; ФИО и паспортные данные дольщика и представителя застройщика, печать организации.

Документ составляют в 2 экземплярах. Согласно ФЗ, при правильно составленном акте приема-передачи возможны 3 варианта развития событий, при которых застройщик обязан: 1.

Устранить все указанные дефекты. Изменить стоимость квартиры эквивалентно обнаруженным недостаткам. Компенсировать расходы дольщика на устранение выявленных при приемке недочетов.

Акт приема-передачи свидетельствует о переходе прав собственности на жилье и ответственности за его содержание от застройщика к дольщику. Это серьезный шаг: если вы сомневаетесь в том, что справитесь самостоятельно, на приемку в новостройке квартиры с чистовой отделкой пригласите специалиста. Читайте также:.

Приёмка квартиры в новостройке специалистом

Правила приемки квартиры в новостройке с чистовой отделкой Осматривайте квартиру при дневном свете, когда лучше видны недостатки. Обратите внимание на состояние подъезда: если застройщик позволил себе небрежность при отделке зон общего пользования, готовьтесь к неприятным сюрпризам в квартире. Потолки, стены, полы Убедитесь, что все поверхности и грани ровные. Углы, откосы, вертикали стен и остекления проверяют строительным отвесом. Горизонтали потолков и полов проверяют строительным уровнем. Допустимые по СНиП отклонения для стен из кирпича — 5 мм, монолитных — 15 мм. Рельеф должен быть идеально ровным и гладким. Если стены оклеены обоями, рисунок на стыках должен совпадать, а на поверхности не должно быть пузырей.

Как принимать квартиру у застройщика, или Проверка нового жилья на качество

Инструкция: как принять квартиру в новостройке 6 октября г. Не подписывайте документы о приемке квартиры в новостройке за глаза. Тщательно проверить документы, качество строительства и отделки — это самое важное на финальном этапе покупки. Ждите приглашения Срок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия. Если застройщик не укладывается в этот срок, то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор. Сроки ввода в эксплуатацию и передача ключей — понятия разные, поэтому рассчитывайте, что заселитесь на следующий день после того, как дом примет госкомиссия.

Новостройки с отделкой и без, как понять, что квартира сделана некачественно?

Часто застройщик может использовать для проведения отделочных работ специалистов с недостаточной квалификацией. Именно для выявления недостатков в приобретаемой квартире и нужна процедура приёмки. Приемка квартиры с черновой отделкой — на что нужно обратить внимание?

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Ульяна, cпасибо за обратную связь! Воронина Ольга а есть еще инструкция что делать после получения акта приема- передачи. Ответ ДомКлик Ольга, добрый день! Вам необходимо подписать допсоглашение об отмене закладной. Для того, чтобы менеджер подготовил документы для подписания допсоглашения, вы можете обратиться к нему в вашем личном кабинете сопровождения на ДомКлик. Также он расскажет, какие документы нужно будет взять на подписание. После этого вам необходимо будет оформить право собственности, застраховать ваш объект недвижимости и предоставить отчёт об оценке.

Приемка квартиры в новостройке. Спрашивали – отвечаем!

Стоимость Приемка квартиры с отделкой или без — это задача, от правильности выполнения которой зависит, придется ли вам впоследствии тратить собственные деньги на исправление недоработок строительной компании. Получив долгожданное жилье и поторопившись подписать акт приемки-передачи, вы уже не сможете предъявить строительной компании какие-либо претензии касательно допущенных оплошностей. Наш центр строительно-технической экспертизы предлагает вам экспертную помощь в приемке квартиры, благодаря которой вы гарантированно не пропустите ни один изъян в ее состоянии.

Нужно обязательно знать все нюансы, но лучше обратиться к нам!

Оперативный выезд на объект и профессиональный подход Дипломированные специалисты Пригласите профессионала в области строительства для приемки квартиры, сберегите свои деньги и время! Радость от приобретения квартиры в новостройках может быть омрачена её плохим качеством. После подписания акта-приема передачи Вы можете обнаружить недочеты в техническом состоянии нового жилья и застройщик уже не будет нести ответственность за их устранение. Чтобы избежать этого, необходимо обратиться к экспертам за помощью во время приемки. Нужна помощь в приёмке? Тогда обратитесь к профессионалам! Наша команда специалистов работает на территории всей Москвы и Московской области Мы проводили приёмку у следующих застройщиков: Почему не стоит самому проводить осмотр купленной квартиры в новостройке? Даже в самом элитном жилье при строительстве допускаются ошибки.

Легко открывается и закрывается, есть замок и ручка, швы и стыки хорошо заделаны. Окна Без повреждений и царапин, открываются и закрываются легко, щели заделаны, нет сквозняка, надежно установлены подоконники. Вентиляция Есть вентиляционные отверстия в кухне, санузле, ощущается затягивание воздуха в вентиляционную шахту, а не наоборот. Потолок Отсутствуют протечки, заделаны швы между стыками плит, высота потолка соответствует проектному плану квартиры. Пол Нет трещин и отслоений в стяжке, гладкий, не крошится, есть звукоизоляционная прослойка в месте соединения со стенами. Стены Отклонение составляет не больше 1,5 см, швы в углах заделаны качественно, в стенах нет пустот при простукивании. Электрика Распределительные коробки расположены согласно схеме, розетки закреплены на одном уровне и не отходят от стен, есть устройство защитного отключения, все розетки находятся в рабочем состоянии. Водоснабжение Приборы учета расхода воды установлены близко к трубам и соответствуют выданным на них документам.

Также в неё входят консультации и оказание помощи в заполнении смотрового листа. Окна Проверяется: правильность установки и целостность рам; работоспособность фурнитуры; целостность стеклопакетов; наличие всех элементов; правильность установки подоконников и откосов. Витражное остекление Проверятся: витражное остекление на наличие течи; целостность стекл и профиля; работоспособность фурнитуры; наличие всех элементов. Ровность стен Проверяется: отклонение от вертикали всех стен; наличие местных неровностей, повреждений; отклонение от строительных осей. Ровность полов Проверяется: отклонение от горизонтали всех полов; наличие местных неровностней, наплывов, выкрашивания. Электрика Проверяется: звонок, розетки, освещение, срабатывание автоматов, счётчик, заземление, правильность разводки. Сантехника Проверяются: стояки ГВС и ХВС; канализационные стояки; правильность сборки узлов вывода водоснабжения; запорная арматура, счетчики; целостность. Система отопления Проверяется: работоспособность; комплектация; правильность установки; наличие течи; целостность. Вентиляция Проверяется: функционирование вытяжки; скорость и направления потока воздуха.

Приемка квартиры в новостройке. Спрашивали — отвечаем! Подготовила Марина Скубицкая22 ноября 15 4 Что должно быть в квартире в момент передачи? А вдруг обнаружится что-то серьезное уже после подписания акта приемки квартиры? Отвечаем на эти и другие вопросы Приемка квартиры в новостройке — этап не менее значимый, чем подписание ДДУ. И не менее нервный. Особенно для тех, кто в обычной жизни далек от темы строительства и ремонта. На что обратить внимание? Что должно быть в квартире в момент передачи?

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. viefilni

    жжет чертяга!!!

  2. Варлаам

    Поздравляю, это просто великолепная мысль

  3. ecasan

    Да вы талантливы

  4. Инна

    По моему мнению, это — ложный путь.